Theo các chuyên gia, thị trường BĐS năm 2023 vẫn đối diện với nhiều thách thức như việc tiếp cận vốn vay, lãi suất. Tuy thị trường sẽ đón nhiều sản phẩm ở các phân khúc và có tăng trưởng trở lại nhưng trong tâm thế rất thận trọng.

Dù khó khăn về dòng tiền, nguồn cung và thanh khoản thị trường đang đi xuống, giới chuyên gia vẫn cho rằng bất động sản 2023 sẽ có chuyển biến tích cực hơn, dần hồi phục trở lại. Song vẫn có những sự thận trọng nhất định, thị trường bất động sản phụ thuộc lớn vào tâm lý các nhà đầu tư và sự vào cuộc của chính phủ thể hiện qua các điều tiết vĩ mô.

(HanoiTV) - Bất động sản xanh đang là một xu hướng xây dựng trên thế giới nhưng thế nào là một công trình xanh thì vẫn còn nhiều ý kiến khác nhau...

Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2022, dễ dàng nhận thấy có 2 giai đoạn “đầu năm hưng phấn, giữa và cuối năm trầm lắng”. Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản có thể gặp khó khăn khi bước sang năm 2023. Tuy nhiên, một số tín hiệu tích cực về chính sách và cơ chế sẽ giúp thị trường dần phục hồi.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia, sang đến năm 2023, thị trường bất động sản sẽ phục hồi cục bộ, xuất hiện đầu tư lướt sóng ở một số khu vực, các nhà đầu tư trung hạn bắt đầu giải ngân.

Trong những năm qua, TP HCM đã có những sự phát triển vượt bậc về cả kinh tế và xã hội, bộ mặt đô thị hiện đại đã và đang hình thành. Trong một bức tranh tươi sáng đó vẫn còn những công trình là điểm đen được tạo ra bởi các dự án bất động sản đang "bất động".

Một số doanh nghiệp bất động sản vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023 với kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh, do giá bán sản phẩm giảm. Nhìn chung thị trường bất động sản vẫn gặp khó khăn.

Số liệu cho thấy, cả năm 2022, tổng giá trị giao dịch các thương vụ M&A (Mergers - Sáp nhập và Acquisitions - Mua lại) đạt 1,7 tỷ USD, mức kỷ lục trong 5 năm qua. Sang quý I/2023, dù chưa có thống kê đầy đủ, nhưng dữ liệu thị trường cho thấy, các thương vụ M&A đã đạt giá trị gần bằng cả năm 2022.

Cuối năm 2022, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc và Ủy ban Điều tiết ngân hàng và Bảo hiểm Trung Quốc đưa ra kế hoạch 16 bước nhằm giải cứu thị trường bất động sản, nhưng kết quả đã không thành công như kỳ vọng.

Theo số liệu thống kê năm 2023, các doanh nghiệp địa ốc huy động hơn 73.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, tăng hơn 40% so với năm ngoái và đứng thứ nhì thị trường.

Công ty Cổ phần FECON là một nhà thầu thi công xây dựng nền móng và công trình ngầm phục vụ xây dựng nhà cao tầng, công trình công nghiệp, công trình hạ tầng giao thông... nhưng nay đã và đang từng bước gia nhập "sân chơi" bất động sản.

Đối mặt với hàng loạt thách thức như nguồn vốn, giá bán bất động sản tăng quá cao, sự biến động của nhân sự, thanh khoản, lãi suất tăng... bất động sản 2023 được nhận định trái chiều bởi các chuyên gia nghiên cứu lẫn người trực tiếp tham gia.

Thị trường bất động sản năm 2022 khá trầm lắng và đối diện với nhiều thách thức. Tuy nhiên, năm 2023 đang có nhiều tín hiệu tích cực nhờ sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ.

Hiện cả nước đang tồn kho gần 17.000 sản phẩm bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ; đây là một lượng tồn kho lớn trong quý III năm nay, vừa được Bộ Xây dựng công bố.

Trong mấy năm trở lại đây, các dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội đủ điều kiện xây dựng, mở bán rất ít. Nguồn cung sản phẩm bất động sản tại Hà Nội thấp, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội và thu nhập thấp. Tình trạng mất cân đối trong phát triển các phân khúc bất động sản thời gian qua là nguyên nhân chính dẫn đến khủng hoảng thừa căn hộ cao cấp, trong khi thiếu căn hộ bình dân. Cơ cấu lại phân khúc sản phẩm BĐS cũng được cho là cách để thị trường có thể hồi phục.

Trong khi nhóm bất động sản vẫn la liệt sàn thì sự hồi phục của một số mã bluechip, đặc biệt là ngân hàng, đã giúp thị trường bớt tiêu cực hơn, chỉ số VN-Index bật hồi khoảng 15 điểm sau nhịp giảm mạnh đầu phiên.

(HanoiTV) - Cả nước có khoảng 500.000 người hoạt động trong lĩnh vực MGBĐS nhưng chỉ có khoảng 50.000 người có chứng chỉ hành nghề, số còn lại hoạt động tự do, dẫn đến tình trạng cạnh tranh không lành mạnh, lộn xộn giao dịch trên thị trường.

(HanoiTV) - Cả nước có khoảng 500.000 người hoạt động trong lĩnh vực MGBĐS nhưng chỉ có khoảng 50.000 người có chứng chỉ hành nghề, số còn lại hoạt động tự do, dẫn đến tình trạng cạnh tranh không lành mạnh, lộn xộn giao dịch trên thị trường.

Kết thúc phiên giao dịch chiều 27/4, VN-Index đóng cửa giảm nhẹ 0,11%. Điểm tích cực là cổ phiếu hồi phục ở nhiều nhóm chịu sức ép lớn những ngày qua, như bất động sản, ngân hàng.

Sau thông tin ngân hàng giảm lãi suất điều hành, thị trường chứng khoán ngày 15/3 ghi nhận tổng cộng 33 cổ phiếu tăng hết biên độ, tập trung nhóm ngành chứng khoán, bất động sản, xây dựng và vật liệu. Với nhóm bất động sản, có 4 mã tăng trần là DXG, PVL, BVT và SGR. Trong đó mã DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh có tổng khối lượng giao dịch gần 9,7 triệu đơn vị, dư mua giá trần hơn 4 triệu đơn vị.

Trong bối cảnh bất động sản để ở giảm giá, thanh khoản kém thì bất động sản nghỉ dưỡng lại rơi vào cảnh “ngủ đông” trong 2 tháng đầu năm khi hàng loạt dự án đóng giỏ hàng và dời thời gian triển khai bán hàng giữa bối cảnh khó khăn như hiện nay.

Thị trường BĐS năm 2022 được đánh giá nhiều thăng trầm. Tuy nhiên, ở thời điểm tháng cuối năm, thị trường trầm lắng sẽ là cơ hội cho những người có nhu cầu mua ở thực hay các nhà đầu tư dài hạn, có nguồn vốn dồi dào.

Hiện mặt giá BĐS Thanh Trì tăng ổn định từ 10-20%/năm tùy theo khu vực. Từ năm 2023, Thanh Trì là một trong những thị trường chiếm 36% nguồn cung BĐS của Hà Nội. Các nhà đầu tư có thể tham khảo thị trường này để xuống tiền trong thời gian tới.

Nhiều doanh nghiệp hiện đang rơi vào tình thế "chông chênh" do đói vốn. Ba kênh huy động vốn chính của doanh nghiệp là trái phiếu, cổ phiếu và tín dụng đều cực kỳ khó khăn. Riêng về trái phiếu, lũy kế 9 tháng năm nay, tổng giá trị phát hành giảm hơn 43 % so với cùng kỳ, còn 248.600 tỷ đồng do nhà đầu tư mất niềm tin. Năm nay cũng là thời điểm đáo hạn của nhiều trái phiếu phát hành trước đó. Sự tắc nghẽn của kênh huy động này đã gây khó cho cả ngân hàng lẫn doanh nghiệp bất động sản.

3 kênh vốn chính của thị trường là ngân hàng, chứng khoán, trái phiếu đều đang mắc kẹt. Các doanh nghiệp bất động sản chưa bao giờ rơi vào tình trạng khát vốn như hiện nay trong suốt chu kỳ phát triển 15 năm qua.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp trong năm 2022 sẽ nhộn nhịp trở lại, đặc biệt tại những địa phương có điều kiện về hạ tầng hoặc còn quỹ đất để phát triển.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp trong năm 2022 sẽ nhộn nhịp trở lại, đặc biệt tại những địa phương có điều kiện về hạ tầng hoặc còn quỹ đất để phát triển.

Chỉ cần một chiếc điện thoại, khách hàng đã có thể cập nhật các tin tức về bất động sản một cách nhanh chóng. Nắm bắt xu hướng, những nhà sáng tạo nội dung trên các nền tảng mạng xã hội có thể chính là các môi giới bất động sản.

Đi tìm điểm sáng cho thị trường bất động sản năm 2023, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường sẽ đón nhiều quy định mới, nhằm tháo gỡ các chồng chéo trong thủ tục đầu tư xây dựng, làm lành mạnh hóa thị trường, đồng thời cũng khuyến cáo các nhà đầu tư cần có chọn lựa đầu tư đúng đắn, hợp lý.

Báo cáo Chiến lược đầu tư Việt Nam 2023 của công ty VNDirect đã đưa ra dự báo về nguồn cung mới căn hộ tại TP.HCM năm 2023 vẫn ở mức thấp khoảng 19.000-20.000 căn, giảm 10% so với cùng kỳ.

Theo khảo sát các đại lý sắt thép tại Hà Nội, giá sắt thép dù liên tục tăng cao nhưng lượng tiêu thụ vẫn nhỏ giọt, không mấy khả quan.

Thời gian qua, Chính phủ đã tích cực triển khai các giải pháp hỗ trợ ổn định và phát triển thị trường bất động sản, Hà Nội cũng đã vào cuộc mạnh mẽ với nhiều giải pháp. Song việc mất cân bằng về nguồn cung - cầu ở thời điểm hiện nay khiến thị trường có nhiều biến động, liên tiếp ghi nhận giá nhà giao dịch ở mức cao đến phi lý, nhất là căn hộ chung cư.

Trong bối cảnh tình hình thị trường BĐS vẫn chưa thể phục hồi, các loại hình nhà đất, biệt thự, chung cư tại phường Mỗ Lao, Hà Đông cũng ghi nhận tình trạng giao dịch ảm đạm.

Nhiều doanh nghiệp cho biết, nhờ các chính sách hỗ trợ tài chính thời gian vừa qua nên từ giữa tháng 4 đến nay, nhiều khách hàng đã quay lại tìm hiểu các sản phẩm bất động sản. Điều này cho thấy những tín hiệu tích cực của thị trường trong thời gian tới.

Với hệ thống hạ tầng giao thông ngày một phát triển như đường Vành đai 4 đang được thi công, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 6, Quốc lộ 21B đang được đầu tư mở rộng là những yếu tố giúp cho bất động sản khu công nghiệp của thủ đô Hà Nội tăng khả năng cạnh tranh, hướng tới sự phát triển trong dài hạn. Cùng với việc có các quy chế về Cụm công nghiệp, cộng với hàng loạt các khu cụm công nghiệp được khởi công trong năm 2023 và ngay trong những ngày đầu năm mới 2024 đã cho thấy BĐS công nghiệp đang được thành phố Hà Nội tạo điều kiện để phát triển.

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện có khoảng 300.000 cá nhân môi giới đang hoạt động tại các tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản. Trong đó chỉ có khoảng 40.000 cá nhân có chứng chỉ hành nghề còn lại chủ yếu hoạt động với vai trò kết nối thực hiện giao dịch bất động sản. Tuy nhiên khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được thông qua, các hoạt động môi giới bất động sản sẽ được siết chặt.

Với hệ thống hạ tầng giao thông ngày một phát triển như đường Vành đai 4 đang được thi công, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 6, Quốc lộ 21B đang được đầu tư mở rộng là những yếu tố giúp cho bất động sản khu công nghiệp của thủ đô Hà Nội tăng khả năng cạnh tranh, hướng tới sự phát triển trong dài hạn. Cùng với việc có các quy chế về Cụm công nghiệp, cộng với hàng loạt các khu cụm công nghiệp được khởi công trong năm 2023 và ngay trong những ngày đầu năm mới 2024 đã cho thấy BĐS công nghiệp đang được thành phố Hà Nội tạo điều kiện để phát triển.

Số lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong 3 tháng đầu năm 2024 tăng 72% so với cùng kỳ năm ngoái. Du lịch phục hồi được xem là một trong những động lực giúp phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc.

Sau động thái gỡ vướng quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành, hai thành phố lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM đã tập trung giải quyết và tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho gần 500 dự án bất động sản.

Để "phá băng" thị trường bất động sản cần có giải pháp đồng bộ với trọng tâm là những chính sách “đúng và trúng”.

Dù thị trường bất động sản đã ghi nhận những tín hiệu tích cực, niềm tin của nhà đầu tư đang quay trở lại, lượng giao dịch được cải thiện; tuy nhiên, giá bất động sản hiện nay có xu hướng tăng do nguồn cung giảm, khiến giá các phân khúc bất động sản bị đẩy lên cao.

Thống kê Việt Nam hiện có 563 khu công nghiệp nằm trong quy hoạch tại 61/63 tỉnh thành, 397 khu công nghiệp được thành lập, 292 khu công nghiệp đi vào hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên đạt hơn 87 nghìn ha, diện tích đất công nghiệp khoảng hơn 58 nghìn ha... Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng ở các khu công nghiệp cấp 1 tiếp tục xu hướng tăng, đạt mức trên 80%.

Thị trường BĐS vẫn đang tiếp tục trạng thái trầm lắng. Thời gian qua, hàng loạt các thông tin rao bán BĐS trên tất cả các phân khúc từ nhà liền thổ, chung cư, đất nền.. tuy nhiên thực tế lại có rất ít giao dịch thành công. Vậy nguyên nhân do đâu?

Đến cuối tháng 9, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản đạt hơn 2,74 triệu tỷ đồng, tăng 6,04% so với cuối năm ngoái.

Với biểu lãi suất huy động mới nhất tại 4 ngân hàng lớn vừa đồng loạt giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 1 năm qua, nhiều người hy vọng dòng tiền của người dân sẽ chuyển sang BĐS. Tuy nhiên điều này khó có thể xảy ra bởi người dân vẫn còn nghe ngóng về tình hình thị trường và tính pháp lý của nhiều dự án còn thiếu minh bạch.

Tuyến đường Tây Thăng Long có chiều dài 33 km, đi qua các quận, huyện, thị xã là Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Đan Phượng, Phúc Thọ, thị xã Sơn Tây. Theo khảo sát, giá chung cư chuyển nhượng khu vực quận Tây Hồ dao động trên dưới 100 triệu đồng/m2. biệt thự và shophouse mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài sẽ có giá từ 400 - 560 triệu đồng/m2.

Một trong những lí do để giá bất động sản liên tục tăng cao, đó là xuất phát từ tâm lý của người dân coi đây là tài sản để tích lũy. Chính vì vậy, khi nào tình trạng đầu cơ còn tiếp tục, thì khi đó giá nhà vẫn luôn ở mức cao.

Sức cầu thị trường bất động sản hiện chỉ bằng 20% - 30% so với cùng kỳ năm trước ở hầu hết các phân khúc. Điểm nghẽn lớn nhất của thị trường hiện nay là thiếu nguồn cung và thiếu vốn. Đây là những đánh giá của các chuyên gia về bất động sản, ngân hàng tại Hội thảo “Gỡ vướng cho địa ốc - Thúc đẩy tăng trưởng” .

Singapore đã tăng thuế đối với việc mua bán bất động sản tư nhân. Đây được xem như một động thái bất ngờ của Chính phủ, trong đó bao gồm tăng gấp đôi thuế BĐS đối với người nước ngoài từ 30% lên 60%.

Công ty Cổ phần FECON là một trong những công ty hàng đầu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình, trong đó tập trung vào chuyên ngành sâu là nền móng và công trình ngầm. Năm 2022, BĐS khu công nghiệp đã chứng kiến sự tăng trưởng tích cực. Vì thế năm 2023, FECON cho biết sẽ đẩy mạnh việc tiến vào phân khúc này.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản đạt 1,85 tỷ USD, tăng hơn 70%. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam đối với các nhà đầu tư, bất chấp bối cảnh kinh tế thế giới có nhiều biến động.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản có khả năng ảnh hưởng tới 40 ngành nghề khác. Tỷ lệ tác động lan tỏa của bất động sản là 1,3 - 1,4, tức là 1% tăng trưởng bất động sản sẽ tạo ra 1,3 - 1,4% tăng trưởng của nền kinh tế. Vậy một thị trường BĐS mạnh sẽ mang lại những kết quả lớn lao cho cho nền kinh tế, đó là điều cần được khẳng định.

(HanoiTV) - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, tốc độ tăng giá của thị trường bất động sản đã chậm lại nhưng giá có hạ hay không thì chưa thể khẳng định được.

(HanoiTV) - Ngân hàng Nhà nước dự kiến cấm nhà băng cho khách hàng vay để thanh toán tiền đặt cọc mua dự án hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện pháp lý.

(HanoiTV) - Ngân hàng Nhà nước dự kiến cấm nhà băng cho khách hàng vay để thanh toán tiền đặt cọc mua dự án hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện pháp lý.

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin thị trường bất động sản quý III-2022, theo đó, nguồn cung bất động sản chưa có sự cải thiện nhiều. Nguồn cung nhà ở thương mại từ các dự án mới được bổ sung không nhiều; nguồn cung nhà ở xã hội rất hạn chế. Căn hộ giá rẻ hầu như không ghi nhận nguồn cung mở bán mới trong quý...

(HanoiTV) - Trong vài tháng trở lại đây, nhu cầu ôm các sản phẩm bất động sản tăng đột biến khiến cho sốt đất tiếp tục trở thành chủ đề thu hút sự quan tâm của dư luận.

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS là cụm từ đã được nhắc tới khá nhiều khi bàn về các giải pháp phát triển kinh tế của Chính Phủ trong thời gian qua. Và cho tới hôm nay, khi chỉ hơn một tháng nữa chúng ta sẽ đón năm mới 2004, các giải pháp gỡ khó đó đang bắt đầu thẩm thấu.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 01/01/2025, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.